吹田市の不動産ならGRAND不動産販売株式会社 | 不動産売買の流れ

「家族と住むための戸建て住宅を探している」「中古マンションを購入してリフォームしようと思っている」など、お客様が物件を購入するときの大まかな流れを段階ごとにご案内しております。お客様一人ひとりが物件に求める条件、購入のご予算が異なるため、経験豊富なスタッフがまずは丁寧にご要望をヒアリングして、それぞれが納得いく物件をいくつかご紹介できるように努めております。

物件の購入を検討された場合、お客様それぞれが求める物件をご案内できるようにまずはお客様からじっくりとご要望をお伺いする時間を設けております。ご来社によるご相談を基本としておりますので、事前にお電話や専用フォームからご連絡をいただいております。お客様のご都合に合わせて日程を調整いたします。また、物件に求める情報をお伝えいただくとご相談がよりスムーズに進みます。

お客様一人ひとりが、「家事のしやすい間取りを希望している」「ペットと一緒に暮らせるマンションがいい」といったように、間取りや条件に関するご要望があるでしょう。また、物件を購入するときの予算もある程度決まっているケースがほとんどです。お客様が求める条件に合う物件を探してご紹介できるように、丁寧なヒアリングを行いご要望やご予算をしっかり把握しています。

お客様から物件に求める条件やご予算をお伺いしてから、迅速に該当する物件をお探しいたします。全ての条件を満たす物件を見つけるのは難しいため、物件に求める条件が複数ある場合は、どの条件を優先するのかを決めていただくことにより物件をご紹介しやすくなります。該当する物件が見つからないときは、条件に合う物件情報が入り次第、速やかにご案内するようにしています。

購入物件が決まった際、自己資金で全ての費用を支払える場合はすぐに契約手続きとなりますが、ローンを組んで物件を購入されるケースがほとんどです。ローンを契約するときには金融機関を選ぶ必要がありますが、いくつかの金融機関をご紹介できますので気軽にご相談いただけます。お客様が円滑にローン契約の手続きを進められるように、必要書類の準備などを予めお伝えしております。

金融機関にローンの審査をお申し込みした後に、金融機関から審査の結果が通達されます。無事にローンが通りましたら契約手続きに進みます。お客様に記入していただく書類と書類の書き方を丁寧にご説明して、記入漏れがないようにお手伝いします。また、契約に伴って必要となる書類をご準備いただく場合は、時間に余裕をもって準備ができるように早めにお伝えすることを心がけています。

お客様が建物を購入する契約手続きを済ませて、金融機関から購入費用が支払われてから引き渡し手続きに入ります。事前に物件を見学してから購入を決めるお客様がほとんどですが、引き渡しの際にはより詳しく物件の情報や注意事項をお伝えできるようにしております。引き渡し後の物件について何かお困りのことや不明点がございましたら、気軽にご連絡いただけるようにしています。

様々な理由で持ち家や投資用として所有していたマンションやアパート、戸建て住宅の売却をご検討されていましたら、まずは詳しいご状況やご要望をお伺いするために電話や専用フォームからお問い合わせをいただいております。メールや電話でもある程度詳しくお話をお伺いできますが、ご来社によるご相談をご希望の場合はご都合のよい日時をご提案いただけましたら日程を調整します。

お客様一人ひとりが納得いくカタチで物件の売却手続きを進められるように、豊富な物件の売買実績と専門的な知識を持つスタッフが、お客様のご要望を丁寧にヒアリングしております。物件の売却に関する様々な悩みや不安を気兼ねなくお伝えいただけるようにカフェのような落ち着きのある雰囲気の中で相談を行っています。お子様連れでもご来社いただけるようにキッズスペースもございます。

売却をご希望の場合、まずはどのような条件や価格で物件を売り出すかを決めるために物件の査定を行っています。物件の図面など必要な情報をご提示いただくことによっておおよその査定額をご案内できますが、現地に伺うことでより的確な査定額をご案内できます。周辺の物件の売買状況を確認することにより、査定額がプラスとなることもございます。様々な要素を加味して査定額を出します。

理由を問わずできるだけ高い価格で物件を売りたいと希望するお客様がほとんどです。お客様のご要望にできる限り近い価格で売却ができるように、基本的に仲介手続きで販売活動を行います。仲介の方法はいくつかあり、お客様にご説明したうえで選択していただきます。売却を希望する物件に応じて様々な手法で宣伝を行い、できるだけ短期間で買い手が見つかるように力を尽くします。

お客様が売りたい物件を買いたいというお客様が見つかりましたら、成約と売却手続きに進みます。物件を購入する意思があるお客様が、全額自己資金で物件を購入する場合はローンの手続きは不要となり速やかに手続きを進めます。ローンで購入する場合はローン審査の期間も含めてある程度の時間がかかります。成約手続き完了後は、仲介手数料を差し引いた額をお客様に振込いたします。